Gran oportunidad de inversión en Estepona, Marbella

Sale MarbellaPropiedades → Gran oportunidad de inversión en Estepona, Marbella

Proyecto de Inversion

España , Estepona , Paraiso Barronal

REF: TGS-A1402
Precio: 2.400.000 €
Caracteristicas
  • · Apartamentos: 7
  • · Áticos: 4
  • · Aparcamiento
  • · Wifi
  • · Piscina comunitaria
  • · Piscina interior
  • · Piscina climatizada
  • · SPA comunitaria
  • · Jardín comunitario
  • · Vista al Mar
  • · Vista Jardin
  • · Ascensor comunitario
  • · Aire acondicionado
  • · Lavavajillas
  • · Televisión
  • · Lavadora
  • · Gimnasio/Fitness
  • · Distancia al mar: 100m
  • · Distancia al centro: 5km
Actividades en la estación
  • · Golf
  • · Surf
  • · Tenis



Descripción

¡Fantástica inversión!

11 Apartamentos junto a la playa dentro del complejo hotelero 4 *

¡Precio reducido por venta rápida! Ahora solo 2.400.000 €

Ubicación junto a la playa: Nueva Milla de Oro entre Estepona y Marbella
 
11 apartamentos todo en un bloque
Seis apartamentos de 2 dormitorios cada uno de 140 m2
Un ático de 2 dormitorios con vista panorámica al mar
Cuatro áticos dúplex de 3 dormitorios con jacuzzi y vista al mar cada 200 m2
5 piscines’
11 estacionamientos subterráneos

Perfecto para alquiler a corto y largo plazo todo el año.

Todos los apartamentos cuentan con: cocina totalmente equipada, salón y terrazas orientadas al sur, cada dormitorio tiene su propio baño en suite. Los apartamentos tienen orientación sur, ascensor, un aparcamiento subterráneo para cada apartamento y aparcamiento privado gratuito enfrente de los apartamentos.

Servicios: restaurantes, bares, cocteleras, restaurantes de playa, supermercado, panadería, carnicería, bancos, tienda de periódicos, farmacia, lavandería, oficina de excursiones, peluquería y salón de belleza, cafeterías, parque infantil, tiendas, parque
pequeño, gimnasio. Parada de bus público. Todo a poca distancia.

 

Cuatro áticos dúplex de 3 dormitorios
Un Penthouse de 2 dormitorios
3 dormitorios
3 baños
1 aseo de invitados
1 salón
2 terrazas (azotea con jacuzzi)
1 cocina
1 almacenamiento
1 estacionamiento subterráneo
Ascensor
Aire acondicionado
Total 220 metros cuadrados
Terraza 38 m2
Orientado al sur
Vista marítima
Segunda planta
Amueblado moderno
Perfecto estado, reformado
Totalmente equipado para autoservicio
Altos alquileres a corto plazo
A 200 metros de la playa
Construido 2003
IBI: 1568 €
Basura: 255 €
Cuota de comunidad mensual: 237 €

 
Seis apartamentos de 2 habitaciones
Apartamentos amplios y soleados, junto a la playa, orientados al sur  
2 habitaciones 2 baños
1 aseo de invitados
1 salón
2 terrazas
1 cocina
1 almacenamiento
1 estacionamiento subterráneo
Total 163 metros cuadrados
Terraza 21 m2
Orientado al sur
Primer piso
Ascensor
Construido: 2003
Amueblado moderno
Aire acondicionado,
sistema de calefacción
Totalmente equipado para autoservicio
Altos ingresos por alquileres a corto plazo
200 metros de acceso directo a la playa. Todas las instalaciones a poca distancia.
IBI: 980 €    Basura: 170 €        Cuota de comunidad mensual: 237 €

 

Rental incomes long term prices 2020
Rental                      3 bedrooms          2 bedrooms           penthouse
Monthly price          2.200                     1.800                     2.000
4 x 3 bedrooms apartment             8.800 Euro
6 x 2 bedrooms apartment         10.800 Euro
1 X 2 bedrooms penthouse      2.000 Euro
Total rental income monthly    21.600 Euro x 12
Yearly rental incomes             259.200 Euro

Rental incomes short term prices 2019
Rental                            3 bedrooms         2 bedrooms            penthouse
High season week            2.000                     1.600                     1.800
Mid-season week             1.500                     1.200                     1.300
Low season week             1.000                       680                        750

High season 16 weeks x 2.000 Euro x 4 apartments    =     128.000 Euro
High season 16 weeks x 1.600 Euro x 6 apartments    =    153.600 Euro
High season 16 weeks x 1.800 Euro x 1 penthouse    =      28.800 Euro

Mid-season   16 weeks x 1.500 Euro x 4 apartments     =      96.000 Euro
Mid-season   16 weeks x 1.200 Euro x 6 apartments     =    115.200 Euro
Mid-season   16 weeks x 1.300 Euro x 1 penthouse    =      20.800 Euro

Low-season   16 weeks x 1.000 Euro x 4 apartments     =    64.000 Euro
Low-season   16 weeks x    680 Euro x 6 apartments     =    65.280 Euro
Low-season   16 weeks x    750 Euro x 1 penthouse    =    12.000 Euro

48 weeks booked per year                           696.480 Euro

Expenses:
Community fee per year 2.844 x 11 apartments   =        31.284 Euro
IBI /Basura fee per year 1.300 x 11 apartments   =        14.300 Euro
Insurance fee per year      300 x 11 apartments   =          3.300 Euro

           Basic costs per year all apartments                 48.884 euro    
    Basic income                     647.596 Euro


Why should you buy now:  

Seller needs money urgently and reduced price from € 3.553.900 to € 2.400.000

Total built 2163 sq.  Price per sq. is now only € 1.109

Mortgage of over € 750.000 can be taken over.

Renovation of all apartment blocks is scheduled to finish summer 2020 and will increase resale.

Apartment complex is situated in a four star hotel resort.

Hotel services, restaurants, coffee shop, reception, SPA and Wellness will be available for all owners and clients

The newly renovated resort will increase the value of the private apartments.

7 pools, one outside heated pool and one inside heated pool will be available. At the moment 4 pools and one children pool with play area are open.

Rental prices for long and short term increase once the hotel will be open again.

Beachside complex with direct access to Paraiso beach. You don’t need to cross a main street.

Each apartment has one underground parking and plenty of outdoor parking places.

There is no possibility to build new projects along the beach from Marbella to Estepona.

Current apartment trading value per m2 in the same region:
Las Dunas Hotel: 5.000 – 9.500 Euro per m2
Hotel Kempinski Estepona: 4.800 – 10.000 per m2

 

 

 

Mapa

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Condiciones de la Visita: Este servicio de visita o tour de visitas tiene un costo de 150€ esta cantidad se deducirá del importe total de su alquiler o compra. Aceptamos Bitcoin como moneda.

CONTACTO

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  • España: +34 951 204 417
  • Francia: +33 (0) 975 17 08 36
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